Тест

[st_unordered listicon=»info»]

  • List item
  • List item
  • List item

[/st_unordered]

 

[st_box title=»Box title goes here»]Content goes here[/st_box]

 

 

 

Перепланировка 2017

Перепланировка 2017

Рассмотрим, какие изменения коснулись перепланировки в 2017 году.

Прежде всего, интересует юридическая сторона вопроса. Согласно принятым поправкам в кодексе г. Москвы ст.9.12 увеличен штраф для физических лиц до 2500 руб., а для юридических лиц до 350 тыс. Так как сумма штрафа для физических лиц небольшая в данный момент рассматривается законопроект с повышением штрафа до ста тысяч рублей. К сожалению, выдвинутый законопроект об амнистии в 2016 году не был принят.

К административному регламенту 508-ПП от 25.11.2011 «ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМАХ» в 2016 году были внесены поправки.

  • Теперь официально запрещено объединение кухни с газовой плитой с другими комнатами. Они по закону должны быть разделены металлической задвижкой или стеной (п.11.17 и 11.18).
  • Убран разрешающий пункт об объединении помещения с лоджией (п. 2.2.9).
  • Теперь любую перепланировку будут проверять специальная инженерная комиссия. Минуса при этом два, во-первых, затянется процесс перепланировки, во-вторых, теперь не получится что-то скрыть. Ранее комиссия собиралась, только при увеличении количества комнат (п.19).
  • Для перепланировки нежилых помещений теперь нужно согласовывать свои действия с СЭС, что замедляет процесс (п.15 и 16 приложение четыре). А так же желательно, но не обязательно, получать разрешение по пожарной безопасности помещения от пожарного надзора МЧС России. Так как инструкции по пожарной безопасности носят характер рекомендации.
  • В новостройках теперь можно получить право на перепланировку, еще до получения права на квартиру. Минус в том, что придется собрать большое количество документов и не все подрядчики идут навстречу собственникам. Ведь, когда вы покупали квартиру, вы изначально были ознакомлены с ее проектом (п. 2.11.2)

В 2017 году средняя стоимость проекта по перепланировке квартиры составляет 15000, юридическая поддержка данного вопроса от 10 000 тысяч рублей. Конечно, вы можете сами оформить все юридические вопросы, но без эскиза перепланировки не обойтись.

В остальных пунктах закон остался без изменений. Таким образом, чтобы провести перепланировку и избежать проблем с дальнейшей передачей собственности, нужно заранее подготовиться и в моральном, документальном, юридическом и строительном смыслах.

 

При поддержке проектировщиков и кадастровых инженеров сайта smway.ru