Порядок перепланировки

Какие этапы нужно пройти, чтобы сделать перепланировку? Ответ на этот вопрос вы найдете в данной статье.

На данный момент оформление перепланировки, скорее необходимость, чем прихоть, потому что в дальнейшем вам либо придется возвращать жилье в первоначальный вид, либо платить штраф и легализовывать перепланировку.

  1. Документы.

Обратитесь в Бюро технической инвентаризации за получением формы 5, А-1, поэтажным планом и тех. паспортом.

  1. Проект перепланировки.

Необходимо подготовить проект. Прежде всего, вам нужно найти компанию, которая имеет все необходимые допуски. Стоимость проекта начинается от 15000 рублей.

  1. Получение разрешения.

Согласование проекта в жилищной инспекции по месту нахождения недвижимости. Рассмотрение документов в среднем занимает 1,5 месяца.

  1. Перепланировка.

Теперь, когда разрешение получено, можно приступать собственно к самой перепланировке. Здесь нужно четко действовать по проекту, изменения проекта на данной стадии будут считаться незаконными. Так как вас обязательно посетит инженерная комиссия. С 2016 года комиссия посещает абсолютно все проекты по перепланировке. Если вы пользуетесь услугами подрядной организации, обязательно надо подписать акт скрытых работ.

  1. Приемочная комиссия.

Далее, вам необходимо вызвать ту самую комиссию, о которой говорилось в предыдущем пункте, сделать это можно через органы местного самоуправления. По окончании работы комиссия обязана оформить акт приемки работ и отослать его в БТИ.

  1. Новый технический паспорт

Затем нужно получить новый технический паспорт в БТИ. Для этого нужно написать запрос в БТИ, оплатить государственную пошлину, вызвать технического специалиста из Бюро (БТИ) предъявить ему все документы: проект и разрешение.

Только после выдачи вам технического паспорта перепланировка считается завершенной.  Если какая-то из процедур была упущена, то перепланировка будет считаться незаконной (самовольной). Тогда вступает в действие закон и на вас будет наложен административный штраф и требование в установленный срок вернуть все в исходное состояние.  Даже если изменения на первый взгляд были незаметными, например, перенос двери. Да, даже данный вид относится к перепланировке, правда простого вида и для его осуществления необходимо меньшее количество документов, но все же они нужны.

 

Leave a comment



При поддержке проектировщиков и кадастровых инженеров сайта smway.ru