Оформление перепланировки

Оформление перепланировки — целый процесс, граничащий с искусством. Для оформления вам будет необходимо собрать целый пакет документов.

Во-первых, технический паспорт квартиры или нежилого помещения. Во-вторых, проект перепланировки. Далее, юридическим лицам необходимо обратиться в жилинспекцию или администрацию города за разрешением. Физические лица могут обратиться в МФЦ.

  • Нужно заявление собственника, а так же заявление остальных собственников, что они не против перепланировки.
  • Документы на собственность (дом, землю, нежилое помещение).
  • Документы, полученные из БТИ.
  • Заключение авторов проекта дома.
  • Техническое заключение о возможности перепланировки
  • План переделки.
  • Кадастровый паспорт, если подразумевается строительство козырьков, дополнительных входов на первых этажах многоквартирных домов.
  • В данном случае для жителей Москвы требуется разрешение Мосгорнаследия.

Для утверждения  необходимо подождать 45 дней. Так же необходимо заключить договор с подрядной организацией и написать на нее доверенность. Эти документы вам потребуются в дальнейшем.  Если у вас будет юридическое ведение, то и на юриста оформляется доверенность. Пригодится выписка из домовой книги и разрешение организации, у которой здание находится на балансе.

Вам обязательно будет нужен акт о завершенном переустройстве. Для его получения нужно подготовить:

  • Акт скрытых работ
  • Журнал ремонтно-строительных работ
  • Договор
  • Копия доступа к СРО ремонтной организации
  • Заполненные бланки акта о завершенном переустройстве

Если в процессе ремонта вы обнаружили, что-то что необходимо отразить на плане,  к примеру, переустановка санузла в пределах мокрой зоны, то это можно сделать с помощью эскиза в уведомительном порядке. То здесь журналы, акты и доступы не нужны. Однако, выезд специалиста из БТИ все же требуется.

Чтобы правильно сделать оформление, воспользуйтесь консультацией жилищной инспекции. Но часто данную функцию переносят на многофункциональный центр, а там нет таких узких специалистов.

Поэтому, при сложной планировке, лучше всего обратиться за квалифицированной юридической помощью, так как цена ошибки очень велика.  Ведь в дальнейшем, в случае нелегальной перепланировки вы не сможете произвести куплю-продажу, не сможете передать по наследству или же просто подарить данную квартиру (дом).

 

Leave a comment



При поддержке проектировщиков и кадастровых инженеров сайта smway.ru